|
Таблица №1
|
|---|
|
Наименование работ
|
Ед.изм
|
Кол-во подрядчика
|
Цена
за ед.
|
Всего стоимость работ
|
Кол-во по проекту
|
Плановая стоимость работ
|
Разница в объёмах
|
Стоимость по смете
|
Примечания,
замечания
|
|---|
Демонтажные работы
| | | | | | | | | |
|---|
Демонтаж стен с сохранением пола
|
м2
|
160,00
|
200,00
|
32 000,00
|
118,50
|
23 700,00
|
41,50
|
8 300,00
|
По справочнику цен на 23.03.16 подрядчик закрывает заделку барозд в полу после демонтажа перегородок 36м.п., при высоте потолка 3,0м., с учётом стяжки, высота перегородок 3,1м. Общее количество демонтируемых стен равно 36х3,1=111,6м2, даже если учесть перегородки над проёмами. то площадь стен составит- 111,6+5,82=117,42м2. (по обмерному плану периметр перегородок демонтируемых с учётом дверных проёмов составил 38,2м.п.)
|
Демонтаж штукатурки наружных стен
|
м2
|
100,00
|
150,00
|
15 000,00
|
112,00
|
16 800,00
|
-12,00
|
0,00
|
Не на всех стенах демонтирована штукатурка.
|
ИТОГО :
| | | | | | | | 8 300,00
| |
|---|
Стены и перегородки
| | | | | | | | | |
|---|
Устройство перегородки ГКЛв на металлическом каркасе в два слоя с двух сторон без санузлов
|
м2
|
169,00
|
850,00
|
143 650,00
|
166,10
|
141 185,00
|
2,90
|
2 465,00
|
Не ясно, почему устройство перегородок в санузлах стоит дороже, набор работ тот же?
|
Возведение стен в санузлах
|
м2 |
19,70 |
950 |
18 715,00 |
15, 78 |
14 991,00 |
3,92 |
3 724,00 |
| Шумо-теплоизоляция стен минватой |
м2 |
243,00
|
120,00
|
29 160,00
|
181,88
|
21 825,60
|
61,12
|
7 334,40
|
"В представленных чертежах из проекта, какая либо теплошумоизоляция стен отсутствует. Если имеется ввиду укладка утеплителя в перегородки ГКЛВ, то Во первых данная работа должна быть включена в стоимость квадратного метра перегородки: Состав комплектной системы – количество на 1 м2 (1) КНАУФ-лист ГСП-А, (ГСП-H 2, ГСП-DF) – 4,0 м2
(2) КНАУФ-профиль ПН 50/40 (75/40, 100/40) – 0,7 пог. м
(3) КНАУФ-профиль ПС 50/50 (75/50, 100/50) – 2,0 пог. м
(4а) Шуруп TN 25 – 13 [14] шт.
(4б) Шуруп TN 35 – 29 [30] шт.
(5) Шпаклевка КНАУФ-Фуген – 1,0 [1,5] кг
(6) Лента армирующая – 1,5 [2,2] пог. м
(7) Дюбель К 6/35 – 1,6 шт.
(8) Лента уплотнительная – 1,2 пог. м
(9) Грунтовка КНАУФ-Тифенгрунд – 0,2 л
(10) Плита минераловатная – 1,0 м2+K62
(11) КНАУФ-профиль ПУ
[ ] в скобках даны значения для случая, когда высота перегородки превышает длину гипсокартонного КНАУФ-листа, расценка подразумевает продажу одного готового метра перегородки по системе кнауф. Во вторых, не понятен объём выполненных работ перегородок всего сделано по справочнику работ-188,7м2, где утеплялось ещё 54,3м2 стен?"
|
Выравнивание углов внешних с установкой перфоугла
|
м.п. |
132,00
|
150,00
|
19 800,00
|
121,22
|
18 183,00
|
10,78
|
1 617,00
|
В представленных чертежах из проекта, нет развёрток стен санузлов, может быть выравнивались углы под мозаику?
|
Облицовка стен ГКЛВ по металлическому каркасу с санузлами
|
м2 |
147,00
|
600,00
|
88 200,00
|
68,91
|
41 346,00
|
78,09
|
46 854,00
|
В объёме стен сосчитаны стены: ванная комната- стена которая осталась после демонтажа,стена межквартирная, в гостинной- стена межквартирная, в санузле- стены межквартирные и вентшахта,то что осталось после демонтажа. Может быть какие то стены зашивались ещё в проекте это не показано, не хватает-78,09м2 или 26,03 м.п.
|
Заделка стыков шпаклёвкой Унифлот
|
м.п. |
420,00
|
50,00
|
21 000,00
|
0,00
|
0,00
|
420,00
|
21 000,00
|
"Во первых данная работа должна быть включена в стоимость квадратного метра перегородки: Состав комплектной системы – количество на 1 м2 (1) КНАУФ-лист ГСП-А, (ГСП-H 2, ГСП-DF) – 4,0 м2
(2) КНАУФ-профиль ПН 50/40 (75/40, 100/40) – 0,7 пог. м
(3) КНАУФ-профиль ПС 50/50 (75/50, 100/50) – 2,0 пог. м
(4а) Шуруп TN 25 – 13 [14] шт.
(4б) Шуруп TN 35 – 29 [30] шт.
(5) Шпаклевка КНАУФ-Фуген – 1,0 [1,5] кг
(6) Лента армирующая – 1,5 [2,2] пог. м
(7) Дюбель К 6/35 – 1,6 шт.
(8) Лента уплотнительная – 1,2 пог. м
(9) Грунтовка КНАУФ-Тифенгрунд – 0,2 л
(10) Плита минераловатная – 1,0 м2
(11) КНАУФ-профиль ПУ
[ ] в скобках даны значения для случая, когда высота перегородки превышает длину гипсокартонного КНАУФ-листа. Расценка на устройство перегородок ГКЛВ подразумевает продажу одного готового метра перегородки по системе кнауф. Во вторых, не понятен объём выполненных работ, перегородок, кроме санузлов, всего сделано по справочнику работ-169м2, т.е количество швов получается 169х1,5=253,5м.п.(расход 1,5 м.п на м2 принят так как листы ГКЛВ использовались длиной 3м.п.), если шпатлевались щвы первого слоя (заделываются без армирующей ленты), то швов должно быть253,5х2=507м2.Данная работа учитывается в стоимсти работ по устройству перегородок ГКЛВ. "
|
ИТОГО :
| | | | | | | | 82 994,40
| |
|---|
Потолки
| | | | | | | | | |
|---|
Устройство потолка ГКЛВ один уровень
|
м2
|
133,00
|
600,00
|
79 800,00
|
154,54
|
92 724,00
|
5,46
|
3 276,00
|
Площадь потолка посчитана по проекту, общая площадь минус натяжной потолок в санузле, минус потолок в ванной комнате.
|
Устройство потолка ГКЛВ второй уровень
|
м2
|
27,00
|
700,00
|
18 900,00
|
0,00
|
Устройство потолочных коробов
|
м.п.
|
94,00
|
900,00
|
84 600,00
|
69,00
|
62 100,00
|
25,00
|
22 500,00
|
Периметр и расположение потолочных коробов проверить с подрядчиком.
|
Заделка стыков шпаклёвкой Унифлот
|
м2
|
176,56
|
70,00
|
12 359,20
|
0,00
|
0,00
|
176,56
|
12 359,20
|
"Расход материалов на 1 м2 подвесного потолка П112 (П212)
Каркас и изделия для его крепления
Профиль ПП 60х27- 3,2м.п.
Соединитель двухуровневый для профилей ПП 60х27- . 2,3шт.
Удлинитель профилей ПП 60х27- 0,6шт.
Анкерный подвес с зажимом для профилей ПП 60х27-1,3шт.
Тяга подвеса-1,3шт.
Дюбель анкерный-1,3шт.
Обшивка
Лист гипсокартонный ГКЛ 12,5 мм или лист гипсоволокнистый
ГВЛ 10,0 мм-1,0м2
Шуруп TN 25 (шуруп MN 25)-17шт.
Изоляционный материал м2 по потребности заказчика
Заделка швов
Шпаклевка КНАУФ-Фуген (КНАУФ-Фуген ГВ)- 0,4кг.
Лента армирующая бумажная-1,2м.п.
Данный вид работ учитывается в стоимости работ по устройству потолков по системе кнауф."
|
Шпатлевка потолков
|
м2
|
176,56
|
200,00
|
35 312,00
|
154,54
|
30 908,00
|
22,02
|
4 404,00
|
Площадь потолков подлежащая шпатлёвке, равна- общая площадь потолков минус потолки других типов реечные, натяжные, однако необходимо учитывать работы по шпатлёвке торцов коробов, количество таких работ обосновывает подрядчик.
|
ИТОГО :
| | | | | | | | 42 539,20
| |
|---|
Полы
| | | | | | | | | |
|---|
Устройство стяжки цементно песчанной до 50мм
|
м2
|
176,56
|
|
0,00
|
176,56
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
При монтаже стяжки по тёплому полу, не была смонтирована демпферная лента по периметру помещений.
|
ИТОГО :
| | | | | | | | 0,00
| |
|---|
ИТОГО ПО РАЗДЕЛАМ:
| | | | | | | | 133 833,60
| |
|---|
Анализ стоимости материалов используемых при выполнении работ
|
|---|
Таблица №2
|
|---|
|
Наименование материалов, статей расходов
|
Ед.изм
|
Кол-во по чекам подрядчика
|
Цена подрядчика
|
Всего затрачено
|
Кол-во по планируемому расходу
|
Цена мелкооптовая
|
Стоимость
|
Результат
|
Примечания,
замечания
|
|---|
Наименование материала/ расход
| | | | | | | | | |
|---|
ПН 75х40 0,55 3м.п.
|
шт.
|
78,00
|
169,00
|
13 182,00
|
78,00
|
154,00
|
12 012,00
|
1 170,00
|
Стоимость минимальная взята по поставщику подрядчика чек от 30.09.15.
|
ПС 75х50 0,55 3м.п.
|
шт. |
159,00
|
205,00
|
32 595,00
|
159,00
|
187,00
|
29 733,00
|
2 862,00
|
То-же из чеков подрядчика
|
ПС 50х50 0,55 3м.п.
|
шт. |
60,00
|
181,00 |
10 860,00
|
60,00
|
165,00
|
9 900,00
|
960,00
|
То-же из чеков подрядчика
|
ПН 50х40 0,55 3м.п.
|
шт. |
31,00
|
142,00
|
4 402,00
|
31,00
|
129,00
|
3 999,00
|
403,00
|
То-же из чеков подрядчика
|
ПС 50х50 0,55 3м.п.
|
шт. |
104,00
|
440,00
|
45 760,00
|
104,00
|
418,00
|
43 472,00
|
2 288,00
|
То-же из чеков подрядчика
|
ГКЛ кнауф (1,2х3) 12,5мм
|
шт. |
131,00
|
320,00
|
41 920,00
|
131,00
|
306,00
|
40 086,00
|
1 834,00
|
Согласно справочнику выполненных работ на устройство перегородок и оьшивку стен в объеме который закрыт необходимо 915 м2, по чекам листового материала ГКЛ,ГКЛВ,ГВЛВ толщиной 12,5 мм приобретено всего-858м2. Не хватает 57м2.
|
ГКЛ кнауф (1,2х2,5) 9,5мм
|
шт. |
79,00
|
245,00
|
19 355,00
|
79,00
|
240,00
|
18 960,00
|
395,00
|
Согласно справочнику выполненных работ на устройство перегородок и зашивку стен, в объеме который закрыт, необходимо 213 м2, плюс 10% бой прирезка итого 237м2 по чекам материала ГКЛ,ГКЛВ толщиной 9,5 мм приобретено всего-258м2. Разница составляет 21м2.
|
Шпаклёвка Унифлот 25 кг
|
шт. |
7,00
|
2 165,00
|
15 155,00
|
7,00
|
2 026,00
|
14 182,00
|
973,00
|
То-же из чеков подрядчика. Согласно справочнику работ, а также нормам расхода на 1 м2 перегородок и 1м2 потолков,необходимое количество шпаклевки на швы на стенах-169х1кг=169кг, на потолках- 176,56х0,4=70,62 кг Итого должно быть минимум 239 кгприобретено на объект всего- 180кг, не хватает на процентуемый объм рабо-59кг.
|
Штукатурная смесь Ротбанд 30
|
шт. |
98,00
|
483,77
|
47 409,46
|
98,00
|
399,00
|
39 102,00
|
8 307,46
|
Цена в розницу в Максидоме
|
Стяжка пола ЕК-FT-01 BASE 25 кг
|
шт. |
700,00
|
237,00
|
165 900,00
|
700,00
|
85,00
|
59 500,00
|
106 400,00
|
Возможно было заменить стяжку ЕК на смесь М 150 универсальная.
|
ИТОГО:
| | | | 396 538,46
| | | 270 946,00
| 125 592,46
| |
|---|
Возможная минимальная экономия на материалах составляет:
| | | | | | | | 125 592,46
| |
|---|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
Согласно справочнику работ подрядчик проложил 1250 м.п. кабелей, по чекам приобретено 1545 м.п. Вся электропродукция приобреталась в магазинах Электрон, в которых сушествует система скидок которая, зависит от затрат, присутствуют чеки наминалом до 300-500руб. в которых скидка отражается для покупателя, в остальных чеках скидки нет.
|
| Выводы: в результате анализа представленных документов определилась возможная сумм экономии, по работам подрядчика, данные представлены в таблице №1, а также показана разница в затратах при приобретении материалов у постоянных поставщиков, и выборе более выгодного материала для тех или иных видов работ, результаты анализа чеков представлены в таблице №2. Что касается качества выполненных работ, к замечаниям обозначенным заказчику при встрече, есть замечание по отсутствию демферной ленты в стяжке над тёплым полом, что в свою очередь способствовало трещинообразованию на отдельных участках стяжки. |
|---|
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Частным лицам
Бизнесу
Ремонт санузла
Ремонт туалета
Ремонт ванной комнаты
Ремонт прихожей
Ремонт спальни
Ремонт детской комнаты
Ремонт гостиной
Ремонт кухни
Сантехнические работы
Малярные работы
Электромонтажные работы
Укладка паркета или ламината
.jpg)
.jpg)
.jpg)